1月4日下午5點20分，中國人民銀行宣布下調金融機構存款準備金率1個百分點。2019年1月15日和2019年1月25日分別下調0.5個百分點。本次減持將釋放約1.5萬億元資金，凈釋放約8000億元長期資金。                         

除2018年10月降幅1%外，其余大部分降幅為0.5%，而本次降幅為1%。一次減持分兩次實施（1月15日和1月25日），這在過去是罕見的（分別為0.5%）。                                                                                         

央行下調存款準備金率對房地產市場有利嗎？或直接影響房貸利率繼續回調

1月11日，根據金融360大數據研究院發布的數據，2018年12月，我國第一套貸款平均利率為5.68%，環比下降0.53%，這是23個月來平均利率首次下降。

2018年12月，17個城市首套利率平均值出現回調，北上廣深和最受歡迎的二線城市首套利率平均值出現不同程度回落。

2018年12月中國住房貸款市場數據顯示：

一個

中國首套利率首次下降，本月平均下降5.68%；

二

第一盤最低的是上海，最高的是武漢，均低于上月；

三

54家銀行降息，比上月增加39家；

四

一線城市首套利率下降；

五

二套房貸款平均利率連續兩個月下降。

其中，2018年12月，中國首套房平均利率最低的前十城市分別是上海5.09%、廈門5.36%、大連5.44%、北京5.45%、福州5.46%、烏魯木齊5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.55%、廣州5.57%。

2018年以來，政府對房地產市場的調控始終保持高壓態勢，調控總量超過400次，比2017年增長80%。

然而，在第四季度，越來越多的城市出現了樓市“松動”的跡象。烽火通天、限購、限貸、限售、限價層層封條等消息被一一揭開。

據接口數據不完全統計，截至12月20日，至少有10個國家放松了房地產市場調控，包括取消限購/限價、降低住房貸款利率等。

很多人會擔心取消限購、限價、降息是否會對房價產生影響？

俗話說：莊家叫賭徒下注，最后的瘋狂就開始了

1985年M2是0.5萬億，但到2018年8月是178萬億，錢都到哪里去了？

為了刺激總需求，開放房改，房地產市場化，發展成為國民經濟的支柱產業，儲蓄與廣義貨幣相比逐漸減少。

錢花在房地產上了！

對于今天的人們來說，在父母的一些支持和一些積蓄下工作多年后，六個錢包的積蓄已經全部用來支付首付了。

假設160萬套房子

首付30.48萬元。

當時貸款112萬元，30年期利息102萬元，24歲時，他不得不背負214萬元債務，還到54歲。那么一個月5944

買房后，我們有自己的房地產。家庭資產負債表中的房子成為最大的資產。同時，這些資產是完全固定的，每個月都有上千件物資供應。

如果你不買房，就不必還錢。然后，額外的儲蓄將進入日常生活，繼續推高生活價格。因此，房地產鎖定了大量資金，吸干了居民豐富的流動性，變相節約了生活價格，使物價水平小幅上漲。

去年12月公布的官方PMI數據顯示，中國PMI為49.4點，自2017年以來首次跌破50的盛衰線。從官方PMI的大、中、小企業分項來看，當前經濟下行呈現出各類企業全面下行的趨勢。

此外，根據央行公布的金融數據，11月份，社會金融增加1.52萬億元，同比少增3948億元。11月份，M2余額1813.2萬億元，同比增長8%。增速與上月末持平，比上年同期回落1.1個百分點。

這些都表明，中國經濟正面臨前所未有的壓力！

即使業主的初衷是改革和控制房價，一旦經濟出現下行壓力，各方面都會有壓力。沒有人敢忍受這種恥辱。房地產調控此起彼伏，惡性循環！

如果經濟不好，我們應該放松對房地產的依賴，房價也在上漲。那我們就為了老百姓假裝抑制房價。

一句話：房價不漲，“自然會尷尬”！（表揚和批評）

如果我們限制貸款買房，甚至禁止貸款，手中的錢馬上就會變得更有價值。然而，這一過程也是經濟危機的過程。

你會被減薪，你會被解雇

這就是為什么當房貸利率宣布下調時，房地產市場將迎來新一輪的暴漲。

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