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廊坊市取消戶籍、社保(個稅)等不適應當前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房條件

投稿 廣州信息港2022/08/09 12:02:57 發(fā)布 IP屬地:未知 來源:廣州人才招聘網(wǎng) 作者:廣州人才招聘網(wǎng) 87 閱讀 0 評論 0 點贊
近日廊坊市公布的《關于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條措施》明白卡顯示,取消戶籍、社保(個稅)等不適應當前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房條件。同時對"北三縣" 和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)的住房限售年限要求也全面取消。
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根據(jù)政策明白卡,廊坊優(yōu)化調(diào)整住房限購、限售政策。取消戶籍、社保(個稅)等方面不適應當前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房資格條件。對招才引智高端人才、招商引資企業(yè)高管、北京非首都功能疏解隨遷人員購買首套時,按照本地戶籍對待。對“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)等重點區(qū)域,取消非本地戶籍居民家庭的住房限售年限要求。


記者查詢發(fā)現(xiàn),2022年6月17日,廊坊市政府官網(wǎng)曾公布《關于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條政策措施》。只不過,當時第一條措施并未對外公布,而是“略”過。


其他五條政策措施包括,進一步降低住房公積金貸款首付比例,繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的,首付款比例不低于20%;對引進的高端人才,各地可結合實際,在其購買首套自住住房時給予補貼,并提高住房公積金最高貸款額度;等等。

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2016年,隨著購房需求大增,環(huán)京樓市火熱。不到一年時間,包括廊坊在內(nèi)的環(huán)京區(qū)域房價基本翻倍,燕郊新房單價達到4萬元+,大廠3萬元+,固安2.5萬元+。2017年,廊坊開始限購,要求非本地戶籍購房需要3年連續(xù)社保或個稅。北京購房人群大幅減少,市場成交規(guī)模急速回落。


對比此前公布的政策,在滿足房地產(chǎn)業(yè)合理資金需求方面,政策明白卡還公布更多“合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求”的內(nèi)容:銀行業(yè)機構要按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則,區(qū)分優(yōu)質(zhì)項目和房地產(chǎn)企業(yè)集團風險,對風險可控、擔保充分的項目給予開發(fā)貸款支持。做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購金融服務,重點支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)兼并收購出險和困難大型房地產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)項目,合理確定融資期限,提高融資效率。對兼并并購出險和困難房地產(chǎn)企業(yè)項目的并購貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。


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